وقوع بحران در بازار خانه‌های رهنی بانکی در بریتانیا
تاریخ انتشار: ۲۲ آذر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۲۸۳۲۰۷
خانه‌های رهنی بانک‌های بریتانیا که در ازای دریافت وام‌های سنگین مسکن در اختیار آنها قرار دارد، با وجود ناتوانی صاحبان املاک از بازپرداخت بدهی‌ها و وام‌ها در حال بازپس‌گیری توسط این نهادها هستند.
به گزارش سرویس ترجمه خبرگزاری ایمنا، بر اساس گزارش‌های آژانس‌های املاک در سراسر بریتانیا، بانک‌های سراسر کشور در حال بازپس‌گیری املاک گران‌قیمت (بیش از پنج میلیون پوند) خریداری شده در بریتانیا هستند، چراکه افزایش نرخ وام مسکن طی ۶ ماه گذشته با اثرگذاری بر این بخش صاحبان املاک را از بازپرداخت بدهی‌های خود ناتوان گذاشته است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
قیمت ملک در بریتانیا طی سال‌های اخیر افزایش یافته است و با هزینه وام بسیار پایین در یک دوره طولانی، خریداران بالقوه به‌طور فزاینده‌ای ریسک وام‌های بالا را برای خرید ملک متحمل شده‌اند، با این وجود وقوع بحران در بازار املاک و آغاز افزایش نرخ بهره بانکی در کشور از پایین‌ترین سطح تاریخی ۰.۱ درصد به ۵.۲۵ فعلی، آنها را از تسویه این وام‌ها درمانده و با احتمال بالای بازپس‌گیری املاک توسط بانک‌ها به جای بدهی خود مواجه کرده است.
از سوی دیگر تورم در یک مرحله از حدود دو درصد به بالای ۱۰ درصد افزایش پیدا کرد که تا حدی به دلیل مشکل عرضه و تقاضا پس از ازسرگیری مجدد تجارت جهانی پس از همه‌گیری و اثرات افزایش قیمت انرژی به دلیل شرایط روسیه و اوکراین بود. در این دوره قیمت مواد غذایی به شدت افزایش پیدا کرد و اکثر مصرف‌کنندگان بریتانیایی را با نگرانی در زمینه بحران هزینه زندگی مواجه کرد به‌طوری که حدود ۵۲ درصد از جمعیت تحت تأثیر این بحران قرار گرفتند.
کارشناسان املاک انتظار دارند حداقل طی چند ماه آینده شاهد افزایش بازپس‌گیری املاک در بریتانیا باشند، زیرا رشد اقتصادی کشور همچنان کند است. بعضی از آنها خاطرنشان می‌کنند که وضعیت برای همه تیره نیست و آنچه برای یک فروشنده بدشانسی به‌شمار می‌رود، برای دیگری فرصت خرید است.
بازار املاک لندن نیز ضربه خورده است، به طوری که مالکان بین‌المللی خانه‌هایی به ارزش ۲۰ میلیون پوند تصمیم گرفتند به جای تلاش برای اصلاح شرایط وام خود، املاک را به وام‌دهندگان پس دهند. دلیل این است که مردم هنگام خرید این دارایی‌ها به دلایل مالیاتی وام‌های زیادی می‌گیرند.
در واقع از آنجا که ارزش پول پایین است و می‌توان با آن دست به اقداماتی زد که پول بیشتری فراهم آید، بنابراین افراد نیازی به استفاده از پول نقد خود نمی‌بینند، در عوض به قرض کردن پول از دیگران و وام‌گیری روی می‌آورند، اما وقتی بازار می‌چرخد و ارزش سرمایه کاهش پیدا می‌کند، دلیلی برای نگه داشتن دارایی‌ها به‌کمک این مبالغ استقراضی نیست، به‌ویژه که تأمین مالی مجدد ممکن است گران‌تر از صرف‌نظر از اموال تمام شود.
در این میان اگر خریدار بین‌المللی باشد و ردیابی و بازپس‌گیری پول بدهی آنها برای بانک‌ها سخت‌تر باشد، بازپس‌گیری املاک گزینه ارجح به‌شمار می‌رود.
از سوی دیگر وام‌دهندگان معیارهای خود را برای اعطای وام سخت‌تر کرده‌اند و بیشتر احتمال دارد درخواست صاحبان املاکی را رد کنند که به رهن مجدد تمایل دارند. به این ترتیب بسیاری از افراد سعی کردند از طریق راه‌های سنتی مراجعه به بنگاه‌های املاک، ملک خود را بفروشند و بدهی خود را به بانک تسویه کنند اما نبود خریدار، آنها را با بازپس‌گیری اموال توسط بانک‌ها مواجه کرده است.
منبع: ایمنا
کلیدواژه: شهرهای جهان اقدامات شهرهای جهان اخبار روز جهان بریتانیا انگلستان لندن بحران مسکن در بریتانیا بحران مسکن وام بانکی وام مسکن تسهیلات بانکی خرید ملک پرداخت وام مسکن افزایش نرخ بهره بانکی شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق بازپس گیری املاک بانک ها وام ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۲۸۳۲۰۷ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
۱۵۵ کشته و زخمی در سیل و رانش زمین در کنیا
کشور‌های آفریقایی به دلیل زیرساخت‌های ضعیف آسیب پذیری بسیاری در برابر تغییرات اقلیمی دارند. از این رو، کاهش بارندگی باعث وقوع خشکسالی گسترده و بارش زیاد باران سیل‌های خانه برانداز را برای آنها به ارمغان می‌آورد.
به گزارش خبرگزاری رویترز، مقامات دولتی کنیا اعلام کردند وقوع سیل ناگهانی و رانش زمین در کنیا دستکم ۴۵ کشته و بیش از ۱۱۰ زخمی برجای گذاشته است.
جاری شدن سیل در شهر مای ماهیو باعث ویرانی خانه‌ها شده و حجم گسترده آب خودرو‌ها را با خود برد.
مقامات محلی می‌گویند دلیل اصلی وقوع سیل سهمگین در این کشور شکسته شدن سدهاست. با این حال، برآورد‌ها بعدی نشان داد بسته شدن تونل آبی که از زیر راه آهن عبور کرده و آب‌های سطحی را از شهر خارج می‌کرد دلیل این امر بوده است.
تجمع آب باعث نابودی خطوط راه آهن و جاری شدن سیل به سمت پایین دست شد. تا این لحظه ۴۵ جسد از آب گرفته شده است. با این حال، تیم‌های امداد و نجات در حال تلاش برای یافتن مفقودان این حادثه هستند و برآورد می‌شود احتمال افزایش شمار قربانیان وجود دارد.
باران‌های سیل آسا در کنیا از ماه گذشته میلادی تاکنون ۱۴۰ کشته برجای گذاشته است. همچنین ۱۸۵ هزار نفر به دلیل رانش زمین و سیل از خانه‌های خود آواره شده اند. تنها در نایروبی، پایتخت این کشور ۱۰ هزار نفر از مناطق آسیب دیده تخلیه شده اند.
باشگاه خبرنگاران جوان بین‌الملل بین‌الملل
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است